软件简介

　　神居秒算app是一款生活服务运用，是个功能齐全的房子服务项目专用工具。根据神居秒算app你可以迅速找房子，掌握房屋资讯新闻，及其查看房价信息等。

手机软件特点

　　1. 全日本超出5000一套房源根据中文桌面显示，楼盘相片、房源信息、周边环境设备、城市交通等全列举，处理您海外置业中的信息的不对称的问题，提升您的决策力。

　　2. 热力地图数据可视化对于房子价格，买卖人气值等投资房产重要信息一目了然。

　　3. 简易实用的地图租房，用手指尖轻轻松松选定，就可以掌握特定地区房子价格。

　　4. 融合了全日本585条地铁路线，10539个地铁站数据信息，楼盘遍布全日本每一个角落里。

　　5. 优选楼盘目录，震撼极具投资价值的房屋信息。

　　6. 多层次挑选作用，可快速精确配对到您心爱的楼盘。

功能介绍

　　1.由中国技术专业在线客服问为您一对一解释买房有关问题。

　　2.为您连接日本高品质中介公司，全过程汉语服务项目，处理海外购房语言发育迟缓。

　　3.为您给予资产与移民签证有关的商务咨询，为您的海外置业服务保障。

　　4.高品质的售后服务配套设施服务项目，为您免除买房后，房地产管理的多种麻烦事。

　　5.中日两国之间技术性与服务项目精英团队24钟头无间断实时监控系统，并更新数据库，确保楼盘数据信息的精确性。

疑难问题

　　Q:假如我想在日本买一套房屋，购房的前期税金多少钱?

　　A:通常在日本购房所要花的财力是以房屋自身的价钱 购房时需需耗费的各类花费构成，各类花费约为购房款的6%-8%。如选购2000万日元的房屋，必须提前准备2160万元左右的日元。

　　Q:购买日本房屋的首付款和预付款的占比多少钱?

　　A:老外购买日本房屋，首付款通常不能小于50%，签订时要交纳购房款的10%做为订金。

　　Q:购买日本房屋需要的税金有什么?日本房子的税是一次性交纳完的么?

　　A:把各种各样税金汇总如下所示：

　　合同印花税(签署合同时):买贴在售房合同或借款合同上印纸所耗费的花费

　　备案免许税(买房后交纳)：土地资源固资参考价 2% 工程建筑固定资产评估 2% 司法部门书士(中国称呼称刑事辩护律师)酬劳(日本有专职人员承担产权年限出让备案服务费，手续费估约10万-40万日元上下，实际请依据具体情况而定)

　　房产获得税(买房后三个月后交纳)：土地资源固定资产评估 3% 工程建筑固资参考价 4%

　　固资税(买房后需每一年交纳)：日本的国税局，土地评估价钱 1.4%，房产评估价格 1.4%

　　城市规划建设税(买房后需每一年交纳)：日本地税，土地评估价钱 0.3%，房产评估价格 0.3%

　　另：介绍费(房屋交易价钱 3% 6万日元)

　　别的商业保险：火灾事故大地震保险费用(每一年约在2万日元上下)

　　Q:不定居在日本的老外可以向银行贷款么?

　　A:可以，并且贷款利率比中国金融机构低许多!现阶段“神居秒算”早已和交行日本东京分行、中行日本东京分行等日本中资银行协作，可以为不定居在日本的中国人给予贷款银行服务项目。

　　Q:借款的标准有什么?

　　A: 标准如下所示(参考交行日本东京分行)：

　　满20岁以上满55周岁下列，还贷完毕时不超过60岁。

　　务必具备正规合理的身份证件及工作资质;

　　有比较稳定的岗位及固定收入(年薪不低于400万日元，折算RMB约25万人民币);

　　每笔贷款金额正常情况下起始点额度为500万日元(非居民为1000万日元);

　　Q:信用贷款审批流程中关键必须提前准备什么资料?要审批多长时间?

　　A:通常为一个月的审批時间。除开去金融机构填好申请表格、知情同意书以外，信用贷款审批必须提前准备的材料如下所示：(以交行日本东京分行为例子)

　　身份证件 户口簿 签名或图章

　　近期三年的年均收入证实

　　近期一年的个人纳税证明

　　近期三个月内的工作证明

　　个人信用报告(有顾客所在城市的交行支行给予)

　　公证委托书 翻泽

　　Q:交行日本东京分行VS中行日本东京分行的差异是啥?哪一家比较好?

　　A:看个人情况而定，比照下中行限定较少,但办理手续繁杂、贷款金额低、贷款期限少。交行限定较多，但办理手续简单、贷款金额和贷款期限较高，因此实际的也是需要看自身的挑选，如下图：

　　Q:借款的交易手续费和还贷的形式是?

　　A:必须交纳宣布核查服务费、贷款服务费(贷款金额的1.5%减掉宣布核查服务费后的额度)，如欲提前还贷(需交纳偿还额度的0.5%)，贷款政策变动服务费(每一次10000日元)。

　　还贷的方法：在承诺还贷日，将本钱和贷款利息的累计额度，从顾客金融机构的还贷用储蓄帐户中扣减。

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